1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
山形県
23.2万円/㎡
前年比+62.4%
山形市
23.2万円/㎡
前年比+62.4%
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ネオハイツ松波
山形県山形市松波四丁目
仙山線 / 山形駅 徒歩49分
1994年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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7階 / 52.94㎡の場合
相場
567万円
10.7万円/㎡
354
496
638
781
AI査定結果
推定相場価格
567万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
496万円〜638万円
9.4万円/㎡〜12.1万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ松波
500万円（9.4万円/㎡）/ 7階 / 52.94㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は10.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 500万円 | 9.4万円 | 7階 | 52.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/30 | 500万円 | 8.7万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/24 | 600万円 | 10.4万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/10 | 600万円 | 11.3万円 | 7階 | 52.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/02 | 650万円 | 12.3万円 | 7階 | 52.94㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は11.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ネオハイツ松波 山形市松波四丁目 | 山形駅49分 | 500万円 | 9.4万円 | 52.94㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/25 | ロイヤルプラザ相生町 山形市相生町 | 北山形駅12分 | 650万円 | 10.1万円 | 64.33㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 80戸 | RC |
| 2023/06/07 | アーク山形八日町 山形市八日町一丁目 | 山形駅13分 | 750万円 | 11.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/24 | ARC山形八日町 山形市八日町一丁目 | 山形駅12分 | 750万円 | 11.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/07 | 朝日プラザ十日町 山形市十日町二丁目 | 山形駅12分 | 500万円 | 11.5万円 | 43.63㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 59戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ロワイヤルユウ東原 山形市東原町三丁目 | 山形駅22分 | 480万円 | 11.5万円 | 41.73㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオハイツ県庁南 山形市松波四丁目 | 山形駅43分 | 600万円 | 11.2万円 | 53.48㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山形県で62.4%上昇、山形市では62.4%上昇しています。